Vacature Expert Gebiedsontwikkeling

Expert Gebiedsontwikkeling Grondbedrijf

Ben jij een expert gebiedsontwikkeling met ruime werkervaring en heb je een gedegen vastgoed of planeconomische achtergrond?

Het Grondbedrijf van de gemeente Den Haag maakt onderdeel uit van de Dienst Stedelijke Ontwikkeling (DSO) en is verantwoordelijk voor het verwerven en uitgeven van gronden om de Haagse ambities in de stedelijke ontwikkeling mogelijk te maken. Onze grondposities worden dus vooral ingezet als sturingsmiddel binnen vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

We faciliteren marktpartijen bij (her) ontwikkelingen op eigen grond. Ook kopen wij gronden aan of nemen in erfpacht uitgegeven gronden terug. De ambitie van de gemeente Den Haag is groot; verdichten, vergroening en verduurzamen van de stad samen met de marktpartijen.

Zo speelt het Grondbedrijf een belangrijke rol bij de (her-)ontwikkeling van verschillende gebieden in de stad, zoals de Binckhorst en de Scheveningse haven van bedrijventerrein tot een bruisend woon- werkgebied. Het Grondbedrijf maakt de woningbouwopgave van 50.000 woningen voor 2014 mede mogelijk.

Wat ga je doen?

Sinds 1 januari van dit jaar is het Grondbedrijf georganiseerd in twee afdelingen. De afdelingen Expertise, Beleid en Erfpacht én afdeling Ontwikkeling vormen het hart van het Grondbedrijf.

Binnen de afdeling Ontwikkeling zoeken wij een expert senior gebiedsontwikkeling die zijn/haar kennis en ervaring in het vakgebied meeneemt. Het accent van de werkzaamheden ligt op het terrein van planeconomie en vastgoed.

Als expert gebiedsontwikkeling maak je deel uit van verschillende multidisciplinaire projectteams die onder leiding staan van een projectmanager. Het team bestaat uit collega's van de afdeling Ontwikkeling zoals projectleiders gebiedsontwikkeling, planeconomen en juristen en uit collega's van andere afdelingen binnen de dienst.

In jouw rol moet je meerdere aspecten van het grondbedrijf goed beheersen en ben je instaat om hierop te sturen. Je beweegt je gemakkelijk in een grote bestuurlijke organisatie en je weet jouw netwerk goed in te zetten. Het kost jou geen moeite om te functioneren in een team van experts, waarin je eenieder in zijn waarde laat. Onderwijl ben je in staat om het te volgen beleid op de juiste wijze te implementeren in de projectafspraken.

Onderhandelingen voeren, hoe stevig ook, behoren tot jouw takkenpakket. Je werkt zelfstandig. Je coacht en ondersteunt de andere medewerkers gebiedsontwikkeling. Waar nodig neem je het voortouw.

Wat vragen wij?

Je wordt betrokken bij verschillende projecten in de stad. Van jou wordt inbreng verwacht van initiatieffase tot realisatiefase. Je hebt voldoende financiële kennis en bent een ster in het werken met cijfers. Data weet je te vertalen naar concrete inzichten. Je bent in staat om de checks en balances te borgen in je rol. Jij zit boordevol ideeën en je hebt zin om daarmee aan de slag te gaan. Het enthousiasme dat je meeneemt zet je in om je collega's te coachen en te motiveren. In al het werk wat je doet weet jij het overzicht te behouden, ook wanneer het druk is. Daarnaast ben je bekend met onze vooruitgang op het gebied van de omgevingswet.

Ook beschik je over:

• een afgeronde opleiding op wo-niveau op het gebied van vastgoed en/of ruimtelijke ordening;
• commerciële en juridische kennis van onroerend goed;
• kennis of affiniteit met duurzame ruimtelijke ordening of duurzaam vastgoed;
• minimaal 10 jaar werkervaring in vergelijkbare functie.

Wat bieden wij?

Als expert- gebiedsontwikkeling werk je binnen een van de drie gebiedsgerichte teams van de afdeling Ontwikkeling. De teammanager van het gebiedsteam is je direct leidinggevende. Je krijgt volop de ruimte om jouw werk naar eigen inzicht in te richten en werkt samen met de beste mensen uit het vak.

Ook kun je rekenen op:

• een 32 tot 36-urige werkweek met een salaris van minimaal € 5.309,- en maximaal € 6.993,- bruto per maand (schaal13) op basis van een volledige (36-urige) werkweek;
• een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden met de mogelijkheid tot verlenging of een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
• ruimte om compensatieverlof op te bouwen;
• diverse opleidings- en ontwikkelmogelijkheden;
• een individueel keuzebudget (IKB) ter waarde van 17,05% boven op je salaris, dat je naar keuze kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof of salaris;
• de ruimte om jouw optimale werk- en privébalans te vinden: je krijgt diverse voorzieningen (o.a. laptop en telefoon) en de mogelijkheid je werk daar te doen waar het op dat moment het beste past;
• opname in het ABP-pensioenfonds en een maandelijkse bijdrage aan de ziektekostenverzekering;
• werken op het Spui, midden in de binnenstad en op loopafstand van Station Den Haag Centraal;
• 187 uur regulier verlof bij een volledig dienstverband van 36 uur;
• diverse andere vormen van verlof zoals compensatieverlof, ouderschapsverlof en zorgverlof;
• en nog veel meer. Bekijk onze overige arbeidsvoorwaarden .

Wie zijn wij?

De afdeling Ontwikkeling bestaat naast adviseurs gebiedsontwikkeling op verschillende niveaus uit civieltechnische medewerkers, uit juristen, planeconomen en juridische en financiële ondersteuners. Daarnaast maak je deel uit van een verschillende projectteams.

Ontwikkeling werkt voornamelijk aan projecten binnen DSO. Binnen deze projecten adviseert Ontwikkeling over verwerving, bouw- en woonrijp maken en het uitgeven van grond in de breedste zin van het woord vanaf de initiatieffase tot en met de uitvoeringsfase bij actief grondbeleid. Ook bij een faciliterende rol van de gemeente adviseert Ontwikkeling over juridische en financiële aspecten. Daarnaast regelt en organiseert Ontwikkeling de uitvoering van projecten, door bijvoorbeeld het maken van overeenkomsten, het voeren van onderhandelingen, het aansturen van externe adviseurs, ingenieursbureaus en aannemers, het opstellen van ramingen en het maken van taxaties.

Kortom, Ontwikkeling zorgt ervoor dat ruimtelijke ontwikkelingen van de grond kunnen komen binnen de daarvoor vastgestelde kaders. Het werkveld is breed: van transformaties van gebouwen en de ontwikkeling van vastgoed tot gebiedsontwikkelingen. Deze ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdragen aan een prettig en duurzaam woon-, werk- en leefklimaat in Den Haag en omgeving. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van verwerving, bouw- en woonrijp maken, het uitgeven van grond en door de inzet van het geëigende juridische instrumentarium om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken, zorgt Ontwikkeling ervoor dat plannen realiteit worden.

Voor meer informatie over deze functie of de sollicitatieprocedure kan je contact opnemen met , , op telefoonnummer .

Functie:	expert gebiedsontwikkeling
Startdatum:	16-12-2023
Ervaring:	Ervaren
Educatielevel:	WO
Contracttype:	Vast
Salaris:	5309 – 6993
Uren per week:	1 – 40

Heb je interesse in deze vacature en wil je graag op deze functie solliciteren? Neem dan contact op met Werken voor Den Haag via onbekend of onbekend. Of bezoek hun website onbekend.